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• 加速推进温哥华的租赁住房和小型酒店建设 (Simplified Chinese)

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  加速推进温哥华的租赁住房和小型酒店建设

  温哥华市政府正提出土地用途改变建议，以便在主要干道沿线和更多社区更容易建设租赁住房和小型酒店。这些拟议修订符合《Vancouver Plan》温哥华计划中公平住房和完善社区的目标。它们旨在帮助更多人找到住房、在全市公共交通和便利设施附近提供更多样化的居住与停留选择，同时简化并加快建设流程，以促进更多住房的供应。

  这些拟议修订主要集中在 C-2（商业混合用途）和 RR（住宅租赁）分区。

  拟设新的 C-2 子区（低层商业混合用途）将：

  • 把四类 C-2 类型分区（C-2、C-2B、C-2C、C-2C1）中的 2,400 个地块重新划入一个新的、简化后的 C-2 子区。

  • 允许在更多主要干道沿线建设 6 层租赁住宅和酒店。这将通过取消逐宗地块单独重新分区申请的要求，使租赁住房的审批流程更快速、更简单、更可预测。

  • 大多数 C-2 类型分区内的地块已经允许建设 6 层市场租赁住宅。本次更新将使其余大部分地块保持一致。

  • 引入更灵活的设计选项，以支持不同类型项目（包括低层混合用途建筑和低层酒店）的更顺畅许可流程。

  • 在关键区域要求设置一层商业用途空间，但对于无法提供可用商业空间的“受限地块（locked-in lots）”例外处理。受限地块指：因地块过小而无法提供功能性商业空间，且由于邻近地块近期已重建而无法合并的地块

  • 在关键区域要求设置一层商业用途空间

  

  拟对 RR 类型分区（住宅租赁）进行的修订将：

  • 在纯住宅租赁开发项目中，允许建设 6 层市场租赁公寓，而无需提供低于市场租金住房。

  • 在混合用途住宅租赁开发中，如低于市场租金住房要求在财务上不可行，将可降低或取消相关要求，以提供更大灵活性。

  这些修订属于温哥华市更广泛的《Housing Vancouver Strategy》温哥华屋屋策略的一部分，该策略优先保障安全的租赁住房，并促进住房供应的地理公平。公众意见将为 2026 年第二季度提交市议会的最终建议提供参考。

  

  现在您已阅读本提案，我们希望听到您的意见。欢迎您分享您的看法和问题。

  公众线上资讯说明会：12 月 11 日（星期四）

  如有疑问，请联系： housingpolicy@vancouver.ca。